分類 我的房子

施工完成，給付設計師的總額為21萬5千元(內含熱水器1萬7千元)。做的部分不多，主要項目包括天花板、燈具、電視壁掛及層板、一個木工衣櫃，以及廚櫃修飾。 1.天花板和燈具我在這篇文章中有提到要做天花板和裝崁燈的原因。我有把工作帶回家做的需要，也常躺在床上看書，最大的心願是全室敞亮，全用白光，我跟設計師說希望我家跟7-11一樣亮，叮囑她燈務必做足。最後15公分的崁燈一共開了20個：玄關1、餐廳4、客廳...

8月16日正式交屋，由於我在此之前已經切結交屋，正式當天的流程很簡單，每戶由一個專人接待，點交清楚權狀和一些文件，暫收款22萬元退了10萬出頭，然後下載一個物業管理的app，就算完成了。隔天，我陸續去辦理新設戶籍、水電費更名等手續，取得樹林的戶籍和戶長的身分。另一方面，我的設計師為我占卜擇吉日動工，但時值農曆七月的關係，選了兩個日子都卦象不好，說是「子孫不現兼官鬼持世，寅申沖」，設計師問我要不要等...

7月23日星期五早上，台灣銀行來電說建商要求要撥款了，問我是否同意？我很詫異，答覆房屋缺失尚未改善完全，因此不答應撥款，並詢問以後建商再度要求，是否都會打電話來徵求我的同意？行員回答是，那我就放心了。過了不久，建設公司的經理打電話給我，表示本來程序上就是先撥款才交屋(？)我回答我上次本來是要切結交屋的耶，是複驗的缺失沒過，反正我堅持要看到全部改善妥當才會答應銀行撥款，於是對方很快排隔周三複驗。出門...

上次4/22二驗當天剛好使用執照通過，從建商送出申請到審核通過隔了快五個月整，原先什麼事情都卡在使用執照，如今使用執照過了流程總算能往下一步推展。隨即接到可以辦理借屋裝修手續的通知，間隔的一個月時間，建商會先就複驗的缺失項目做好改善，順利的話，當天就可以拿到鑰匙，我急著趕快入住，立刻報名登記要切結交屋(以下簡稱「切交」)。辦理切交前所有自備款的款項均須繳清，我事先已經匯出交屋尾款五萬元，身上帶著裝...

排定驗屋複驗的當天早上，剛好接到期待已久的好消息--使用執照核發下來了。我一開始就決定複驗要自己來，不用再委託驗屋公司。由於初驗列出的缺失多達60項，我請妹妹和Alex陪同，提前把報告給他們，自己趕緊在早上臨時抱佛腳複習一下，很怕會是放任我們自己去驗，那還真不知如何驗起。抱著忐忑的心情，一切卻比預想的順利許多，工地主任分水電和泥作兩位，先驗水電再驗泥作，按照初驗的報告帶著我們逐項檢查。大致都有改善...

對於驗屋要不要找驗屋公司代驗，周遭正反意見都有，而我一開始就打定主意找驗屋公司協助，原因無他，就是覺得自己「沒那個才調」--也就是沒有這個本事，能花點小錢就把事情處理好最簡單了。事後回顧：還好有找驗屋公司，不但不會後悔而且覺得非常值得。三個工作人員分工合作，用上各種工具器械，足足驗了三個小時--三雙銳利的眼睛加上專門的器械，上天(天花板和管道間)下地(地磚和排水管)做徹底的搜查和淹水測試。像是浴室...

在我工作地點附近有一個L建案，上下班來來回回的常常看到它的廣告看版，久了就被洗腦了。但是當時不覺得自己買得起。甚至有一次我和同事戲言如果中樂透的話，我就要去買L建案，同事笑道如果妳中樂透，還買什麼L建案，妳就去買號稱「樹林新帝寶」的某建案啦！直到真要開始認真看房，鼓起勇氣踏進的第一個接待中心就是L建案，當時距離開賣已經過了一段時間，一問之下當時二房的房型已經都賣完，只好對L建案死心。S建案退訂之後...

S建案是一個靠近市郊的五期造鎮計畫，消息都說是樹林所有新成屋/預售屋中開價最低的，可以談到每坪單價2字頭。我去參觀時卻也沒有這個價錢，開價32萬多（價錢很硬談不下來，但代銷一再保證會盡量多送電器）。當時代銷帶路稍微參觀社區環境，我對S建案的印象不錯，整體街廓規劃得頗為開闊，生活機能也有發展。那一次我請朋友龍哥陪看，龍哥的女兒買了一戶，他自己則是個生意有成的大老闆，善於精打細算和買東西。代銷提供兩個...